Qu’il s’agisse d’une construction, de la vente/de la location d’un bien immobilier ou d’un terrain, plusieurs diagnostics sont exigés par la loi, notamment la détection de la pollution des sols. La réalisation de cette étude est obligatoire pour tous les biens qui se situent dans un secteur d’information des sols, autrement dit SIS. Diagnostic pollution des sols : qui contacter et à quel prix ? La réponse dans cet article.
Qui contacter pour le diagnostic pollution des sols ?
La réalisation d’un diagnostic de pollution des sols est importante en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. Cette étude a pour but de détecter la présence ou non de l’éventuelle pollution, afin d’informer les futurs occupants. D’ailleurs, ce document qui prouve la réalisation d’une étude de sols doit accompagner le permis de construction du bien, selon la réglementation.
Pour cette étude, il est important de faire appel à un ingénieur spécialisé en dépollution des sols pollués et des sites. Cependant, sachez que tout bureau d’étude certifié dans le domaine peut mener à bien cette mission. En effet, pour cette étude, la loi n’exige aucune certification spéciale, ni un équivalent particulier, afin de mener à bien les opérations. C’est la raison pour laquelle prévenir les services de secours d’incendie dans cette circonstance peut être une solution, si le budget est minime. Comptez en moyenne une centaine d’euros pour leur intervention, avec les équipements et les frais de déplacement vers la zone de travail.
Quel est le prix d’un diagnostic de pollutions des sols ?
Pour réaliser un diagnostic de pollutions des sols, il est conseillé de prévoir un budget conséquent. Généralement, dans ce domaine, le coût peut parfois atteindre les 900 à plus de 3000 euros. Ce tarif varie en fonction de plusieurs critères, dont :
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- Le choix de la technique ;
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- Le nombre de phases que le diagnostiqueur adopte lors de la réalisation de l’étude ;
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- L’ampleur de la mission à effectuer ;
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- La taille et le volume du site à étudier ;
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- L’ancienneté du terrain ;
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- Le nombre et la quantité des sondages ;
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- Le choix et le nombre d’analyses nécessaires pour l’étude ;
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- Les zones de sources et origines de la pollution ;
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- Les activités à risque auxquelles s’exposent les diagnostiqueurs.
De ce fait, il est primordial de faire une comparaison des tarifs auprès de plusieurs diagnostiqueurs, afin de bénéficier du prix le plus compétitif sur le marché. En cas de besoin, n’hésitez pas à faire appel à KAD ENVIRONNEMENT pour vous aider dans la réalisation de cette étude, et profiter d’un prix abordable !
Les conséquences d’une étude de sol négatif
Si la présence d’une pollution des sols est constatée sur un chantier, il est primordial de prévenir :
La mairie de la commune concernée
La présence d’une pollution des sols sur un terrain peut impacter la santé de la population. En effet, toutes personnes qui occupent le terrain concerné peuvent être contaminées. C’est le devoir de la mairie de prendre les mesures nécessaires ou d’émettre un arrêté municipal de protection, afin de protéger les habitants, surtout s’il s’agit d’une pollution de l’eau et de l’air.
La gendarmerie
Elle peut vous orienter dans les démarches à suivre, les mesures à prendre et les différents services d’administration à contacter en urgence :
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- le Service de Police de l’Eau du département ;
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- les services départementaux de l’Office National de l’Eau et des Milieux Aquatiques et la Préfecture.
De plus, faire appel à eux facilite le dressage d’un procès-verbal, le cas échéant.